30 Avr

Vous pouvez acheter un appartement en vente Lyon avec un prêt à plus de 50 ans !

Vous souhaitez acquérir un appartement à Lyon ? Acheter un appartement à Lyon avec un prêt à plus de 50 ans, c’est désormais possible ! Effectivement, les banques ont intégré que les emprunteurs vivent de plus en plus vieux. Alors, elles ont changé leur regard et leur stratégie. Elles ont compris également que les quinquagénaires sont des clients intéressants : ils gagnent bien leur vie et leur apport est important. Il se situe en moyenne autour de 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (en moyenne 48 000 €).

« Les séniors sont de bons profils pour les banques : ils empruntent sur des durées courtes – 15 ans en moyenne -, ont de l’apport, des assurances-vie ou sont déjà propriétaires, ce qui offre des garanties pour la banque, et ils ont des charges souvent plus faibles, car ils n’ont plus d’enfants à charge… », explique Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.

Vous voulez acheter avec un appartement à Lyon ? N’hésitez pas à solliciter un courtier pour concrétiser votre projet ! Bien sûr, quelques conditions s’imposent : il n’est pas possible d’emprunter sur de longues durées (du type 20 ou 25 ans). En effet, le passage à la retraite s’accompagne de baisse de revenus et influe sur la durée du prêt.

Et il faut tenir aussi prendre en considération le coût de l’assurance, assurément plus élevé : 0,66 % contre 0,46 % chez les moins de 50 ans. Cette différence s’explique généralement par l’augmentation du risque avec l’âge. C’est un surcoût non négligeable…

De toute évidence, peu importe l’âge de l’emprunteur, le coût de l’assurance demeure un problème : alors que les taux d’intérêt sont historiquement bas, autour de 1% en moyenne, le coût de l’assurance pèse désormais plus lourd que celui des intérêts dans le coût d’un crédit. En effet, faute d’information, 85% des Français souscrivent les contrats d’assurance proposés par leur banque, dont les tarifs sont souvent moins compétitifs. Pourtant, il est possible de passer par un assureur externe qui prend en compte les risques réels propres à chaque emprunteur et propose donc un prix sur mesure. Cette opération, appelée délégation d’assurance, permet d’économiser entre 6 500 et 15 000 € sur toute la durée du prêt.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée