28 sept

Profitez de la belle santé du marché pour placer votre annonce immobilière à Caluire-et-Cuire ?

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Depuis quelques mois, tout semble indiquer que le marché de l’immobilier français se porte au mieux. Les acheteurs profitent notamment de taux de prêt historiquement bas, avec une moyenne nationale de 1 % pour un prêt de 10 ans et de 1,69 % pour un prêt de 25 ans, selon le dernier baromètre de la Centrale de Financement (au 1er septembre 2018). Pourtant, le marché est loin de connaître le même essor dans toutes les régions et il existe bien une France à deux vitesses en matière d’immobilier. Vous souhaitez mettre en vente votre logement ? Attention, à Lyon, à côté de Caluire-et-Cuire, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté. Pour séduire un acheteur, mieux vaut donc soigner votre annonce immobilière ! Faisons le point sur le marché.

Lyon et ses environs ne sont pas les seuls secteurs à connaître un beau dynamisme. Cette envolée du prix du m² se constate également dans de grandes villes françaises telles que Bordeaux et Toulouse, mais également Lille. À Lyon, le prix moyen du m² des appartements a augmenté de 17 % en un an et avoisine les 4 100 € en septembre 2018. La hausse du prix du m² dans ces zones tendues est due à une raréfaction de biens disponibles sur le marché, corrélée à une augmentation constante de la demande. L’attractivité de ces villes réside notamment dans le dynamisme de leur évolution démographique et dans leur développement urbain, renforcé par de nombreux projets de réhabilitation et de construction d’infrastructures (aéroports, lignes TGV…).

Les taux de prêt immobilier historiquement bas de ces derniers mois ont accentué cette attractivité croissante, en incitant de plus en plus de Français à se lancer dans l’achat d’un bien. À Paris et en Île-de-France, les taux moyens constatés vont de 1,06 % pour un prêt de 10 ans à 1,73 % pour un prêt de 25 ans. Encore plus remarquable, la région Auvergne Rhône-Alpes constate des taux moyens à 1,04 % pour une durée d’emprunt de 10 ans et un taux à 1,69 % sur 25 ans !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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